Excel怎样制作每个月的房贷车贷提早还贷计算器?-英雄云拓展知识分享

Excel怎样制作每个月的房贷车贷提早还贷计算器?贷款买了车河房子，想计算每月需要付多少钱的房贷车贷，其实我们可以用excel来计算每月需要还多少钱，下面我们一起来看看详细的计算公式和推理进程

我们知道银行贷款的按揭还贷，主要分为等额本息、等额本金两类还款方式。其中等额本息是每个月还款固定金额，等额本金是逐月递减（总利息最少）。之前，小编分享给大家如何使用Windows计算器简单速算等额本息每个月还款金额，本文结合公积金贷款、商业贷款，等多种复合条件，分享给大家如何使用身旁的Excel，针对不同情况，详细计算每个月贷款还款额度。

使用Excel设置贷款计算器模板标题

1、在Excel中，我们先建一张以下图模板的表格。

色彩说明：

黄色背景单元格，用来自己填写数据。

绿色背景的单元格，一般也需要自己填好。

橙色背景的单元格，是我们侧重关心的贷款每个月还款金额。

其他单元格，一般都是让公式自动计算生成数据。

2、第1列，在单元格A4使用以下公式填写年月。

=EDATE("2015⑴1⑵",ROW()⑶)

其中2015⑴1⑵，需修改成贷款实际开始还款的那个月，当中的任意一天。

注意：这里使用公式，而不是直接填写年份月份，是为了方便往下拉公式，实现自动填充。

3、右击单元格，设置单元格格式。

4、在自定义内涵中，修改成yyyy-m，这样的格式。

5、第1行，在单元格D1使用公式

="年限（"&E1*12&"期)"

在单元格H1使用公式

="打折（实际为"&TEXT(G1*I1,"0.00%")&"）"

在单元格L1使用公式

="总利息："&ROUND(C1*IF(K1=1,G1*I1/12*(E1*12+1)/2,G1*I1/12/(1⑴/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12⑴),2)&" 相当于本金的"&ROUND(IF(K1=1,G1*I1/12*(E1*12+1)/2,G1*I1/12/(1⑴/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12⑴),2)&"倍"

6、然后将上述3个单元格，分别往下拉到第2行（复制公式），这样按揭贷款计算器的标题，即制作终了。

2、使用公式计算公积金贷款每个月还贷金额、本金、利息

1、计算公积金逐月还贷，每个月需还款的金额：在单元格B4，使用公式

=ROUND(IF($K$1=1,$C$1/$E$1/12+$C$1*(1-((ROW()⑷)/$E$1/12))*$G$1/12,$C$1*$G$1*$I$1/12/(1⑴/(1+$G$1*$I$1/12)^($E$1*12))),2)

2、为了计算公积金等额本金或等额本息，每期还款时，贷款本金和贷款利息分别还了多少，我们在单元格C4，输入公式：

="本金："&ROUND(IF($K$1=1,$C$1/$E$1/12,-($C$1*$G$1*$I$1/12-B4)*(1+$G$1*$I$1/12)^(ROW()⑷)),2)&" 利息："&ROUND(IF($K$1=1,$C$1*(1-((ROW()⑷)/$E$1/12))*$G$1*$I$1/12,($C$1*$G$1*$I$1/12-B4)*(1+$G$1*$I$1/12)^(ROW()⑷)+B4),2)

3、公积金月缴额（单位+个人），是需要自己填写的，由于因人而异。

注意，需要填写公积金月缴总金额，包括单位交的和个人交的。

然后在单元格F4，输入公式

=B4-D4

便可立即得到，每个月需要实际准备的现金，用于还公积金贷款。如果结果为负值，说明你的公积金足够多，根本不需要另外准备现金或打款到贷款银行账户。

3、使用公式计算商业贷款每个月还贷金额、本金、利息

1、类似地，我们在单元格H4使用公式

=ROUND(IF($K$2=1,$C$2/$E$2/12+$C$2*(1-((ROW()⑷)/$E$2/12))*$G$2/12,$C$2*$G$2*$I$2/12/(1⑴/(1+$G$2*$I$2/12)^($E$2*12))),2)

来计算逐月按揭商业贷款，需要每个月还款多少。

2、然后在单元格J4，输入公式

="本金："&ROUND(IF($K$2=1,$C$2/$E$2/12,-($C$2*$G$2*$I$2/12-H4)*(1+$G$2*$I$2/12)^(ROW()⑷)),2)&" 利息："&ROUND(IF($K$2=1,$C$2*(1-((ROW()⑷)/$E$2/12))*$G$2*$I$2/12,($C$2*$G$2*$I$2/12-H4)*(1+$G$2*$I$2/12)^(ROW()⑷)+H4),2)

来计算商贷，每个月还贷本金和利息的明细。

3、至此，我们已完成了所有的公式制作，直接选中第4行的相应单元格，往下拉公式便可实现快捷计算每个月贷款还款金额。

4、Excel贷款计算器使用方法与金融数学原理

1、最后，我们总结一下，刚刚使用Excel制作的贷款计算器的具体使用方法与原理。使用方法很简单，直接依照图示7个步骤，填好数据和公式，最后往下拉便可。

2、为了统筹需要深究研究的朋友，本文最后补充一下等额本息、等额本金，每个月还款本金、利息的计算原理与方法。等额本金，顾名思义，就是每个月还款中，包括的还款本金都一样。只不过，某些情况下，由于欠银行的贷款本金逐月减少，那末相应的利息也逐月减少。因此，这种情况下，会出现逐月还款后，所还的金额愈来愈少的现象（逐月递减）。

假定贷款总金额a，年利率P，年限n（共n*12个月，即分为n*12期按揭），

月利率p=P/12

具体等额本金的计算公式（第i个月）：

每个月还款含本金（都相等）：a/(12n)

每个月还款含利息（逐月递减，等差数列，首项为ap，公差-ap/(12n)）：

ap(1-(i⑴)/(12n))

每个月还款总额：a/(12n)+ap(1-(i⑴)/(12n))

总利息（等差数列求和，），为（ap-（n*12⑴）*ap/(n*12)/2）*n*12

=ap(n*12+1)/2

3、等额本息，顾名思义，就是每个月还的本金加利息，总和固定。假定贷款总金额a，年利率P，年限n（共n*12个月，即分为12n期按揭），

月利率p=P/12

每个月还款总额都为x

具体等额本息的计算公式：

第1个月：

还款利息：ap

还款本金：x-ap

第2个月：

还款利息：(a-(x-ap))p = (ap-x)(1+p) +x

还款本金：x-( (ap-x)(1+p) +x ) = -(ap-x)(1+p)

第3个月：

还款利息：(a-(x-ap)+(ap-x)(1+p))p = (ap-x)(1+p)² +x

还款本金：x-( (ap-x)(1+p)² +x ) = -(ap-x)(1+p)²

以此类推，

第i个月：

还款利息：(ap-x)(1+p)^(i⑴) +x

还款本金： -(ap-x)(1+p)^(i⑴)

一直到最后一个月（第n*12个月）：

还款利息：(ap-x)(1+p)^(12n⑴) +x

还款本金： -(ap-x)(1+p)^(12n⑴)

将每月的还款本金（是等比数列，首项为x-ap，公比为1+p），

相加上和应当等于总本金a，即

（x-ap）(1-(1+p)¹²ⁿ) / (1-(1+p)) = a

则

x=ap(1+1/((1+p)¹²ⁿ - 1))

将x再代入上面的各月的式子，得到：

第1个月：

还款利息：ap

还款本金：ap/((1+p)¹²ⁿ - 1)

第2个月：

还款利息：ap((1+p)¹²ⁿ-(1+p))/((1+p)¹²ⁿ - 1)

还款本金：ap(1+p)/((1+p)¹²ⁿ - 1)

第3个月：

还款利息：ap((1+p)¹²ⁿ-(1+p)²)/((1+p)¹²ⁿ - 1)

还款本金：ap(1+p)²/((1+p)¹²ⁿ - 1)

以此类推，

第i个月：

还款利息：ap((1+p)¹²ⁿ-(1+p)^(i⑴))/((1+p)¹²ⁿ - 1)

还款本金： ap(1+p)^(i⑴)/((1+p)¹²ⁿ - 1)

总利息，ap(1+p)¹²ⁿ(12n)/((1+p)¹²ⁿ - 1) - [(1-(1+p)¹²ⁿ)/(1-(1+p))] *ap/((1+p)¹²ⁿ - 1)

=ap(1+p)¹²ⁿ(12n)/((1+p)¹²ⁿ - 1)-a

注意事项：不同时期贷款基准利率不同，而且折扣不同，需作相应设置修改，公积金账号因人而异，一般每一年会调剂一次每个月缴存额。